効率良く投資で成功する

こんにちは、石田です。

今日は「効率良く投資で成功する」というお話です。

不動産関連で資格や免許が必要なく誰でもできる投資といえば「大家業（賃貸業）」です。

私も以前の不動産投資は家賃収入のみでしたが、数年前に法人で宅地建物取引業の免許を取得してからは物件の売買も行っています。

当然ながら不動産屋としては駆け出しなので先輩の業者さんと連携して商売させてもらっているのですが・・・。

直近３回の売買は

・戸建て・・・情報サイト掲載２日で買い付けが入る
・区分マンション・・・情報サイト掲載２週間で買い付けが入る
・区分マンション・・・情報サイト掲載３日で買い付けが入る

という感じで、非常に効率よく「出せば（掲載すれば）すぐ売れる」という状態が続いていて周りからは「なんでそんなに早いの？すごいなぁ～」「まだ始めて２～３年目だよね？売るの上手いね」とか言われます。

実は過去やってきたビジネスにも似たような話があり、私が手掛けたビジネスは規模の大小、カテゴリー問わず「ほぼ失敗がない」のです。

それを見た人たちから「なんでそんなに経営が上手なの？」とか「この業界初めてだよね？上手いね」とか言われます。

さて。

私は本当に「不動産売買のスキルにたけている」「ビジネス（経営）の能力が非常に高い」のでしょうか？正直、全くそんなことはありません。

しいて言うなら「事前リサーチをしっかりする」のと「感情コントロールができるくらい」だと思います。

事前リサーチや感情コントロールがそれぞれにどう関係しているのか？詳細を話すと長くなるので超簡潔にポイントをお伝えしましょう。

ここに「ヒント」がありますので、それを抑えれば皆さんが普段取り組んでいる投資やトレードの成績も大きく改善されます。

まず不動産に関してですが、売買対象となる物件の仕入れを行う時点でデザイナーズでお洒落だなとか、この設備はとても便利でいいなとか、どんなに自分が良いと思った物件でも、「万人の多くが欲しいと思わない、売るのに苦労しそうな物件をそもそも仕入れない」のです。

自分の感情は押し殺して事前リサーチから得た情報をもとに「売れない理由がない物件を仕入れるよう努めているだけ」です。

ビジネスに関してもそうです。

自分がどんなに良さそうだと思っても自分の感情はコントロールし、、、

事前リサーチしたことで

「少しでも不安要素が残る」
「スタート後に努力が必要」
「全力で頑張ればなんとかなるだろう」

みたいなビジネスを「そもそも最初からやらない（手を出さない）」ようにしているだけです。

なので、経営センスがあるのではなく「誰がやってもそれなりにうまくいくものだけをやっただけ」なのです。

投資やトレードではどういうことなのか？

もうわかりますよね。

事前リサーチ（環境認識）の時点で「う～ん、どうだろう」「たぶん大丈夫かな」みたいなエントリーは「最初からそもそもやらない」ようにします。

やらないことで「取りそこなうことがあったとしても、負けることもない」ので、損失が膨らむこともありません。

もっとわかりやすく、自分でも明確に判断できるところだけに絞る行為に特別な技術は必要ありません。

そうするだけで「自動的に成功確率は上がる」ということです。

どんなに「いやいや、いくら何でももうそろそろ上がるだろう」みたいな感情があったとしてもそれをコントロールできなければ投資で勝つことはありません。

不動産にしてもビジネスにしても投資にしても「ここが重要と言われていること」は「ちょうどそのステージにいる人にしか役に立たないもの」が多かったりします。

もっと確実に成功を狙うなら根本的な部分、原理原則の部分に答えがあります。

重要な部分を感じ取っていただけると嬉しいです。

それではまた！