日本管理センター（3276 東証二部）

賃貸物件一括借上げのサブリースが主力事業
既存ビジネスの深化と新規ビジネスへの挑戦で16/12 期にかけて利益倍増を目指す

業種：不動産業
ｱﾅﾘｽﾄ：馬目俊一郎

◆ 賃貸物件一括借上げのサブリースが主力事業
・日本管理センター（以下、同社）は、不動産オーナーから賃貸物件を一 括で借り上げ、一般入居者に転貸するサブリースを主力事業としている。
・同社は14/12 期～16/12 期中期経営計画を公表し、既存ビジネスの深化 と新規ビジネスへの挑戦で16/12 期には経常利益が13/12 期比2 倍の 21 億円を目指している。

◆ 13 年12 月期はサブリース戸数の増大で18.4％営業増益
・13/12 期は売上高が前期単体比14.0％増の268.4 億円、営業利益は同 18.4％増の10.2 億円となった。サブリース戸数の積み上げと新規ビジネ スのイーベスト事業が寄与した。

◆ 日本管理センターの14 年12 月期予想は26.9％営業増益
・14/12 期について同社は、売上高が前期比14.2％増の306.6 億円、営業 利益は同26.9％増の13.0 億円を見込んでいる。サブリース戸数の積み 上げとイーベスト事業が成長を担う計画である。
・証券リサーチセンターの14/12 期予想は売上高が前期比13.2％増の 304.0 億円、営業利益は同32.6％増の13.6 億円を見込む。

◆ 投資に際しての留意点
・賃貸住宅の家賃には消費税が掛からないため、14 年4 月と15 年10 月 予定の消費税増税は、同社の不動産収入に直接的な影響を与えないと 考えられる。

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