日本プロロジスリート投資法人(3283)の第11期決算は着実に資産規模を拡大し、安定したポートフォリオ運営を実現

説明会開催日：2018年7月17日
代表取締役社長　坂下　雅弘氏

日本プロロジスリート投資法人(3283)の第11期決算は着実に資産規模を拡大し、安定したポートフォリオ運営を実現

◎第11期運用ハイライト
・NOI　14,613百万円（予想比+0.9%）
・パイプライン　12物件　約1,700億円
・1口当たり分配金　4,373円（予想比+1.7%）
・LTV　36.4%
・1口当たりNAV　207,289円
・取得余力　約1,400億円
・資産規模　5,603億円
・含み益　1,211億円
・期中平均稼働率　98.3%
・時価総額　4,962億円
・第7回公募増資に伴う新規取得物件　619億円（取得価格合計）

◎第12期及び第13期の業績予想
・第12期のNOIは153.9億円、期中平均稼働率は97.8％を予想
・1口当たり分配金は、4,400円(前期比+27円)、LTVは37.0％を予想
・第13期のNOIは154.1億円、期中平均稼働率は98.0％を予想
・1口当たり分配金は、4,431円(前期比+31円)、LTVは37.8％を予想

◎上場5年を経た本投資法人の強み
・スポンサーの高い信用力と卓越した開発力
・プロロジスグループ内での明確な役割分担
・Ａクラス物流施設のみからなる極めて質の高いポートフォリオ
・信用力の高いクオリティカスタマーとのリレーションシップ
・長期的に安定した財務運営
・投資口流動性の向上とグローバルなポジショニング

◎今後の成長戦略
・Ｅコマースと共に成長するスポンサープロロジスと投資法人
・Ａクラス物流施設のみからなる5,603億円のポートフォリオを安定運用
・1口当たり分配金、1口当たりNAVは着実に向上
・引き続き充実したスポンサー・パイプライン
・マーケットの需要は底堅く着実な賃料改定を実施
・LTVは40%を切る水準、引き続き健全な財務体質を維持