ジャパンエクセレント投資法人(8987)の第20期決算は賃料増額件数が大幅に増加、DPUは中期目標に向けて着実に成長

説明会開催日：2016年8月19日
代表取締役社長　小川　秀彦氏

◎決算ハイライトと業績予想
・営業収益は102.2億円(前期比-6.1億円)、当期純利益は31.1億円(-2.7億円)
・1口当たり分配金は、期初予想比+2円の2,462円(前期比▲38円)で着地
・1口当たり分配金は、既存物件の賃料収入増と金融コストの低減により、中期目標2,800円に向けて着実に成長
・外部成長面では、継続的な物件取得（スポンサーとの戦略的入替の一環）を実施
・内部成長面では、賃料増額件数は大幅に増加、業界トップ水準の高い稼働率と低い退去率を維持
・財務戦略面では、４年連続公募増資の実施（約55億円のエクイティ調達）、金融コストは低減
・第21期業績は、営業収益106.5億円、当期純利益33.5億円、1口当たり分配金2.570円を予想
・第22期業績は、営業収益106.3億円、当期純利益34.2億円、1口当たり分配金2,620円を予想

◎今後の成長戦略
▽外部成長
・スポンサーパイプラインによる継続的な物件取得
・物件入替・アセットリサイクルによるポートフォリオの質の改善
▽内部成長
・増額改定及び入居・退去による賃料増額を更に推進
▽財務戦略
・金融コストの低減を図りつつ、1口当たりNAV・分配金の成長ペースを意識してLTVをコントロール