日本プロロジスリート投資法人(3283)の第14期決算は過去最高水準の期中平均稼働率となり、NOIと1口当たり分配金が着実に成長

2020/03/25

説明会開催日：2020年2月21日
代表取締役社長　坂下　雅弘氏

◎第14期運用ハイライト
・過去最高水準の期中平均稼働率
・NOIと1口当たり分配金の着実な成長
・健全な財務基盤の維持
・資産規模の拡大
・NOI　17,168百万円（予想比+0.9%）
・1口当たり分配金　4,575円（予想比+1.6%）
・上場来、平均稼働率97%超とプラスの平均改定賃料変動率を維持、今期の稼働率は99.0％

◎第15期及び第16期の業績予想
・第15期のNOIは179億円、期中平均稼働率は98.8％を予想
・1口当たり分配金は、4,572円(前期比-3円)を予想
・第16期のNOIは187億円、期中平均稼働率は98.8％を予想
・1口当たり分配金は、4,760円(前期比+188円)を予想

◎日本プロロジスリート投資法人の5つの特徴
1.Aクラス物流施設への重点投資
2.プロロジス・グループによる全面的なスポンサー・サポート
3.Aクラス物流施設により構成されるポートフォリオが創出する収益の安定性
4.長期的安定性と効率性に力点を置いた財務戦略
5.投資主価値の中長期的な向上に資するESGへの取組み

◎成長戦略
▽外部成長
・クオリティの高いパイプライン物件
・適正価格での物件取得
・年平均500～600億円程度のAUM成長
▽内部成長
・先進的物流不動産市場の需給適正化
・カスタマー企業による物流機能効率性追求の継続
・中長期的な賃料上昇
▽財務戦略
・適切なレバレッジコントロール

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