フェイスネットワーク<3489> 都心へのアクセスが良く、人気の高い城南地区に特化

◆ 城南地区に特化した投資用マンションの建設及び販売
フェイスネットワーク（以下、同社）は、不動産投資支援事業と不動産マネジ メント事業を営んでいる（図表 1）。不動産投資支援事業が同社の収益の屋 台骨である。連結子会社はなく、連結財務諸表は作成していない。また、関 連会社もない。

不動産投資支援事業は、城南地区注の世田谷区、目黒区、渋谷区に特化 して投資用不動産の新築マンション、及び中古ビルを改装して付加価値を 高め、区分売りではなく、どちらも一棟で販売している。新築マンションのブ ランド名はGranDuo（グランデュオ）シリーズで、創業（01年）の2年後である 03年に販売を開始した。ブランド名はフランス語の「Grand（偉大な）」と「Duo （二重奏）」をつなげた造語である。

城南地区に特化したのは都心へのアクセスが良く、三軒茶屋、二子玉川、 下北沢、中目黒、自由が丘等住みたい街として安定した人気があるためで ある。

中古一棟ビルの改装は、シェアオフィス、シェアハウス及び新たな付加価値 を高めた賃貸等のバリエーションがある。ブランド名は GrandStory で、17 年 5 月から販売を開始した。

不動産マネジメント事業は、同社が販売した不動産、及び同社が所有する 不動産の管理運営を行っている。管理運営とは、①入居者募集、②入退去 更新手続き、③賃貸借条件の交渉及び窓口、④クレーム対応、⑤入金管理、 ⑥資産価値向上のための施策立案・実践、⑦メンテナンス、⑧賃借者から の入居料を所有者向けに送金する業務等を行っている。

所有、若しくは販売した不動産の入居者募集については。suumo など賃貸 情報の Web サイトを活用しているが、同社が運営する賃貸仲介店舗「3 区 miraie（ミライエ、1 店舗）」を通して自社でも行っている。
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