ヘルスケア＆メディカル投資法人(3455)の第12期決算は、前期比増収減益ながら1口当たり分配金は予想比+21円の3,226円を実現

説明会開催日：2021年3月18日
代表取締役社長　吉岡　靖二氏

◎決算概要
・営業収益は20.5億円(前期比+34百万円)、当期純利益は9.1億円(前期比△7百万円)
・1口当たり分配金は、3,226円(前期比△14円)、1口当たりNAVは119,268円 （前期比△574円）
・ソーシャルローンによるリファイナンス実施 （37億円）
・有利子負債は総額331.5億円 （前期末比±0億円）、LTVは48.2％ （前期末比+0.1%）
・長期発行体格付（JCR）A（安定的）
・資産規模は36物件／663億円、含み益は50億円
・パイプラインは総額約220億円まで積み上げ
・ポートフォリオの稼働率は100％、賃料の減免・支払猶予なし

◎新型コロナウイルス感染拡大の影響
・新型コロナウイルス感染拡大による、本投資法人の運用状況への影響は殆どありません

◎新規物件取得
・2021年3月16日付で、有料老人ホーム「ニチイホーム西国分寺」の売買契約を締結

◎業績予想
・第13期は新規物件の取得により、1口当たり分配金は3,236円(前期比+10円、当初予想比+26円)を見込む
・第13期の営業収益は20.7億円、当期純利益は9.1億円を予想
・第14期の営業収益は20.7億円、当期純利益は9.0億円、1口当たり分配金は3,236円を予想

◎投資主価値向上への取組み
・本投資法人は中期的に1,000億円の資産規模を展望