インテリックス(8940)の中間決算は、概ね予想通りに進捗し前期比増収増益に

説明会開催日：2018年1月15日
代表取締役社長　山本　卓也氏

◎業績ハイライト
・売上は前年同期比17.7％増の222億円、営業利益は53.2％増の6.8億円
・リノヴェックスマンションは件数増により増収
・「アセットシェアリング渋谷青山」を販売
・売総の増益に加え、販管費の増加を抑えた（6.3％増）ことで、営業利益は前2Qの1.5倍
・営業外費用が前2Qより26.5％縮小
・当第2四半期は、予想通り17円の配当を実施

◎業績予想
・売上は前期比13.2％増の468億円、営業利益は8.3％増の19億円を予想
・2018年5月期は、売上及び利益ともに堅調な増加を見込む
・業績連動型配当方針に基づき、年間配当34円（前期比2円増配）を予想。配当性向は、30.3％を見込む

◎2018年5月期 重点方針の進捗状況
1.リノヴェックスマンション事業の収益性向上
・【地方主要都市】2018.5期計画：760件（25%増）⇒2018.5期2Q実績：371件（47%増）
・「広島店準備室」を設置
・【首都圏エリア】2018.5期計画：769件（8%減）⇒2018.5期2Q実績：418件（0.9%減）
2.施工能力の更なる強化
・業界でリノベーション品質が評価され、大手不動産会社を中心に施工依頼が増加
・リピート受注に加え、買取再販事業への新規参入企業からの受注が見込まれる
・中長期視点で、マルチリノベーター（多能工）の育成を実施
3.不動産ソリューション分野の事業確立と成長
（1）アセットシェアリング事業
・不動産特定共同事業法（通称：不特法）任意組合型 の活用により、不動産小口化投資商品「アセットシェアリング」シリーズを販売
・【コンバージョン】案件（博多）賃貸マンションから、ホテルに転換 ⇒2017年10月オープン
・【新規開発】案件（北千住）ビジネスホテルを建設中で2月末竣工予定 ⇒2018年1月より「アセットシェアリング北先住駅前」を販売開始
・【リノベーション】案件（京都）歴史的価値のある京町家を、資産性を兼ね備えた宿泊施設に再生 ⇒対象となる京町家物件を随時取得中
（2）リースバック事業
・『売却しても、住み続けられる』新たな選択肢として【リースバック事業】をスタート
リースバックの認知向上・事業拡充に向けて、人員体制やプロモーションを強化