日本プロロジスリート投資法人(3283)の第17期決算は第10回公募増資の実施により3物件622億円を新規取得、業績も好調、NOI・DPUともに予想を上回る着地
2021/08/18
説明会開催日:2021年7月16日
代表取締役社長 坂下 雅弘氏
代表取締役社長 坂下 雅弘氏
◎決算ハイライト
①第10回公募増資の実施により3物件622億円を新規取得
・プロロジスパーク千葉ニュータウン(千葉県印西市)、プロロジスパーク千葉2(千葉県千葉市)、プロロジスパークつくば2(茨城県つくば市)
・上場(2013年2月)後8年で資産規模7,500億円を達成
・公募増資の実施により一時効果調整後の1口当たり分配金は3.6%上昇
②第17期の業績も好調、NOI・DPUともに予想を上回る着地
・新規取得3物件の収益とポートフォリオの高稼働率がNOI及びDPUの増加に寄与
・期中平均稼働率は過去最高を記録。平均改定賃料変動率も高水準を維持
③スポンサーの高い開発力に裏付けられた豊富なパイプライン
・14物件計2,600億円のパイプライン物件。開発中物件のプレリースは順調
④引き続き強固な財務基盤を維持。R&Iより新たにAA格付を取得し、グリーンボンドを追加発行
・J-REIT最高の信用格付を取得。グリーンボンド発行においても資金調達力は向上
・取得余力は1,800億円、含み益は約2,000億円に拡大
⑤ESGへの取組みとKPI達成に向けた着実な進捗
・J-REIT最高水準のESG評価を維持
・ESGに関するKPIを新たに公表
⑥ポートフォリオ運営の近況について
・プロロジスパーク岩沼1の再開発工事に着手
・プロロジスパーク茨木の2021年12月末退去予定スペース(約130千㎡)は、その8割について既に後継テナントと契約締結済
・プロロジスパーク千葉ニュータウンは2021年6月から稼働率が98.6%に
①第10回公募増資の実施により3物件622億円を新規取得
・プロロジスパーク千葉ニュータウン(千葉県印西市)、プロロジスパーク千葉2(千葉県千葉市)、プロロジスパークつくば2(茨城県つくば市)
・上場(2013年2月)後8年で資産規模7,500億円を達成
・公募増資の実施により一時効果調整後の1口当たり分配金は3.6%上昇
②第17期の業績も好調、NOI・DPUともに予想を上回る着地
・新規取得3物件の収益とポートフォリオの高稼働率がNOI及びDPUの増加に寄与
・期中平均稼働率は過去最高を記録。平均改定賃料変動率も高水準を維持
③スポンサーの高い開発力に裏付けられた豊富なパイプライン
・14物件計2,600億円のパイプライン物件。開発中物件のプレリースは順調
④引き続き強固な財務基盤を維持。R&Iより新たにAA格付を取得し、グリーンボンドを追加発行
・J-REIT最高の信用格付を取得。グリーンボンド発行においても資金調達力は向上
・取得余力は1,800億円、含み益は約2,000億円に拡大
⑤ESGへの取組みとKPI達成に向けた着実な進捗
・J-REIT最高水準のESG評価を維持
・ESGに関するKPIを新たに公表
⑥ポートフォリオ運営の近況について
・プロロジスパーク岩沼1の再開発工事に着手
・プロロジスパーク茨木の2021年12月末退去予定スペース(約130千㎡)は、その8割について既に後継テナントと契約締結済
・プロロジスパーク千葉ニュータウンは2021年6月から稼働率が98.6%に
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当社の将来についての計画、戦略及び業績に関する予想と見通しの記述が含まれています。これらの情報は現在入手可能な情報による判断及び仮定に基づき算出しており、今後の事業内容等の変化により実際の業績等が予想と大きく異なる可能性がございます。
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