パラカ（4809 東証一部）

時間貸駐車場に特化、賃借の他、自社保有土地でも展開
15 年9 月期までに3～4 カ所の増設狙う太陽光発電事業の新計画を公表

業種：不動産業
ｱﾅﾘｽﾄ：松尾十作

◆ 時間貸駐車場の管理運営会社
・パラカ（以下、同社）は、貸借ないし自社保有の土地を利用した時間貸 駐車場を全国規模で展開している。
・土地オーナーによる駐車場からマンションや戸建て住宅への転換といっ た土地活用方法の変更のため解約が多いものの、解約を上回る賃借型 駐車場の増加が近年の業績伸長を支えている。

◆ 14 年9 月期上期は消費増税前の駆け込み需要を取り込み好調
・14/9 期第2 四半期累計（以下、上期）決算は、売上高5,006 百万円（前 年同期比15.6%増）、経常利益779 百万円（同7.3%増）であった。
・同社の期初予想に対する達成率は、売上高で104.3%、経常利益で 106.7%であった。2 月の大雪の影響があったものの、消費税率引き上げ を控えた3 月に大規模小売店舗周辺の同社駐車場に対する需要が旺 盛であったためである。

◆ 14 年9 月期業績予想の修正はなし
・14/9 期業績について同社は、売上高10,000 百万円（前期比12.2%増）、 経常利益1,390 百万円（同1.9%増）の期初予想を据え置いた。証券リサ ーチセンター（以下、当センター）も、同社予想と同水準の業績予想を据 え置いた。
・同社は具体的な中期経営計画は公表していないが、太陽光発電事業に ついて新たな施策を公表した。15/9 期までに現在の出力940kW に対し て5,000kW～8,000kW の発電能力上積みを目指すとしている。

◆ 投資に際しての留意点
・定量的な配当政策は開示していないが、過去の実績から配当性向は 10%程度を意識し、かつ前期実績を下回らないよう配慮している模様で ある。当センターでは、14/9 期の1 株当たり配当金については同社予想 と同じ年11.0 円を予想し、15/9 期以降も増益基調の持続に伴い増配が 続くと予想する。

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