シーアールイー<3458>17/7期通期は物件売却の拡大で営業25%増益を予想

2017/02/17

17/7期通期は物件売却の拡大で営業25%増益を予想
アップデートレポート
(株)QUICK   細貝 広孝

16/7期は物件売却の拡大で増収増益
16/7期の連結業績は、売上高が前期比34%増の338億円、営業利益が同85%増の44億円と、増収・大幅営業増益だった。不動産管理事業では、管理面積が拡大するなか、高稼働率を維持して安定した収益を計上。物流投資事業では、売却物件の面積拡大などで大幅増収増益となり、連結全体の業績を大きく押し上げた。また、アセットマネジメント事業ではフィー収入が堅調に推移し、大幅増収増益だった。

17/7期1Qは不動産管理事業が堅調に推移
17/7期1Qの連結業績は、売上高が前年同期比10%増の41億円、営業利益が同20%増の1.8億円だった。不動産管理事業では、マスターリース物件が前期に引き続き高い稼働率を維持したことに加え、管理面積が堅調に推移。また、資産活用提案による新築工事の受注があったことなども寄与し、増収増益を確保。物流投資事業では大型物件の売却はなく、前年同期と同様に営業赤字を計上した。

17/7期通期は物件売却のさらなる拡大で増収増益を予想
17/7期通期の連結業績に関してQUICK企業価値研究所では、売上高479億円(前期比42%増)、営業利益55億円(同25%増)を予想する。
不動産管理事業では、管理面積の堅調な伸びと高稼働率の維持を見込み、増収増益を予想する。物流投資事業では、会社側が今期開発物件の合計3万7610坪と、前期比1.5倍程度の売却を見込んでいることなどを踏まえ、同事業でも増収増益を予想している。
続く18/7期の連結業績に関して当研究所では、売上高371億円(前期比23%減)、営業利益43億円(同22%減)を見込む。前期比で減収減益を予想しているが、これは物流投資事業で売却物件面積の減少を前提としているため。同社業績のベースである不動産管理事業では、引き続き安定した成長を見込んでいることに変わりはない。

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